Se propone una nueva tienda llamada Mi Pueblo Latino Market en un edificio desocupado en el vecindario Southwest Annex. La Comisión de Planificación de la Ciudad de Richmond tiene programada una reunión el 5 de marzo para analizar el plan.
El proyecto está encabezado por Adel Mohssen, el dueño del edificio en 1303 Carlson Blvd. El lote, de forma triangular y con una superficie de 6,987 pies cuadrados, se encuentra en la esquina de Carlson Boulevard y Monterey Street. El edificio en la propiedad mide 2,367 pies cuadrados y ha estado vacío desde el 2021. Anteriormente, albergó Legacy Hair Studio y Lilly’s New Orleans Café.
Mi Pueblo Latino Market está diseñado como una tienda pequeña enfocada en las necesidades de la comunidad latina local. Planea vender frutas y verduras frescas, productos básicos de despensa como arroz, frijoles y tortillas, y carne fresca desde un mostrador de servicio. La tienda también ofrecerá artículos para el hogar y algunos alimentos preparados, como salsa fresca. No se venderá alcohol en esta ubicación. El mercado planea abrir todos los días de 9 a.m. a 9 p.m. y contar con seis empleados por turno.
Debido a que la propiedad se encuentra en una zona designada para viviendas unifamiliares, el propietario necesita un permiso de uso condicional para operar un negocio allí. El personal de la ciudad ha revisado el plan y determinó que cumple con las normas locales destinadas a ofrecer a los residentes acceso a alimentos saludables y opciones de pequeños negocios a poca distancia de sus hogares.
El solicitante planea realizar cambios en el lote para preparar el nuevo mercado. Dentro del edificio, se prevé convertir una habitación en un congelador tipo “walk-in” para almacenar carne. En el exterior, se planea instalar un segundo congelador tipo “walk-in” como anexo al edificio. El propietario también planea instalar un nuevo recinto para la basura hecho de bloques de concreto con estructura de acero y techo metálico. Este recinto se ubicará sobre una losa de concreto de cuatro pulgadas de grosor en el área de estacionamiento.
Para mejorar la apariencia y la privacidad del sitio, la cerca existente de malla ciclónica a lo largo de Monterey Street será reemplazada por una cerca sólida de madera de seis pies de altura. Esta cerca también ayudará a ocultar el área de basura desde la calle. Para los clientes, el propietario instalará un letrero de 16 pies cuadrados en la pared que dirá “Mi Pueblo Latino Market”. Este letrero no estará iluminado, en cumplimiento con las normas municipales para áreas residenciales. Actualmente, la propiedad cuenta con ocho espacios de estacionamiento, y el plan destina cinco de ellos para la tienda, además de tres nuevos espacios para estacionamiento de bicicletas.
La ciudad indica que el propietario deberá mantener el área libre de basura y grafiti, incluyendo la limpieza de desechos en las aceras públicas dentro de un radio de 400 pies de la tienda al menos tres veces por semana. El estacionamiento y las entradas del edificio deberán mantenerse bien iluminados durante el horario comercial por razones de seguridad. Además, la tienda no podrá generar ruidos fuertes ni otras molestias que perturben a los residentes cercanos. Si la Comisión de Planificación aprueba el permiso, la tienda deberá estar abierta y en funcionamiento dentro de un plazo de dos años.
